在欧洲有一个国家,虽然国土狭小,但却成为欧洲新兴热门移民国家的黑马,同时也是中国人移民主要选择和海外置业的国家之一,这就是——马耳他。与其他欧洲新兴国家相比,在马耳他投资房产有什么优势呢?

　　马耳他购房投资收益如何?

　　2017年马耳他的房产均价为3577€/平方米(欧元兑对人民币约:1:7.7),2018年5月更新数据中,马耳他房产均价为4576€/平方米,跟去年相比均价上涨了近1000€。

　　马耳他的房屋均价也在一年中上涨了27%,也就是说如果去年买了40万€的房产,今年预计涨了12万€左右,这种升值速度可与火箭媲美!

　　此外,得天独厚的地理位置、良好的经商环境、政府的大力支持以及申请移民人数的不断增加等等的优势,造就了马耳他房产市场如今的火爆局面。

　　2016年,马耳他的房价上涨了13.8%,2017年上涨14.6%,增幅位列欧洲第二位。单单2017年,马耳他当地房产出租回报率可达6.64%以上,在欧洲房产出租回报率的榜单上,跃居第二。

　　从2018年开始,马耳他房产市场开始处于供不应求的状态,其稳健可持续的投资回报率等,吸引众多移民者纷纷选择马耳他的原因。从2018年开始,马耳他房产也正式进入黄金时代!

　　马耳他购房需要哪些条件?

　　通常情况,海外投资者想要在马耳他购房投资,首先提前申请AIP(Acquisition of Immovable Property,不动产收购许可),并限购一套非商用房产,此房产不可用于出租。如果购买SDA区的房子,也就是政府指定的重建区域,则无需要申请AIP,还可以购买多套房产并自由租赁。

　　此外,若移民申请者在马耳他已申请欧盟公民身份,可不必申请AIP,直接购置用于自住或投资的房产。如果需要在当地开展生意或提供服务,也可以在购房合同内注明购房目的的情况下购买房地产。

　　马耳他移民要求:

　　1. 主申请人年满18周岁以上,无犯罪记录

　　2. 主申请人年收入10万欧元以上,或资产超过50万欧元

　　3. 投资购买25万欧元A级国债,并持有五年,五年后有息返还

　　4. 购买或租赁符合政府要求的房产,持有5年

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　　拥有“欧洲后花园”之称的马耳他,有着碧海蓝天,地中海的气候,现代化的舒适生活,绝对是投资和自住都非常合适的国家之一!